{"id":2315,"date":"2019-11-18T10:25:07","date_gmt":"2019-11-18T10:25:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.desygn.es\/?p=2315"},"modified":"2019-11-18T10:25:07","modified_gmt":"2019-11-18T10:25:07","slug":"fasesdeunproyectodelocalcomercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/fasesdeunproyectodelocalcomercial\/","title":{"rendered":"Fases para proyectos de local comercial"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"s1\">\u201cLas fases de un proyecto de local comercial\u201d<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Mediante este art\u00edculo te explicaremos cu\u00e1les son las fases que seguimos para la realizaci\u00f3n de un proyecto de local comercial y\/o de p\u00fablica concurrencia como son los bares, restaurantes y oficinas.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s1\">Como es normal, empezamos dando por hecho que el cliente cuenta con un local adecuado y finalizaremos con la apertura del local.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span class=\"s1\">Certificado de compatibilidad urban\u00edstica<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"s1\">Para comenzar con nuestro proyecto, debemos de asegurarnos de que se puede realizar, es decir, si es compatible con la localidad, calle y edificio con el que contamos. Se pide al ayuntamiento que se certifique por escrito que la actividad que quieres realizar est\u00e9 permitido en la zona y el lugar.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Anteproyecto de interiorismo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Nos tendremos que poner en cuenta con un interiorista de interiores y un t\u00e9cnico competente para confirmar si el tipo de local escogido cumple con la normativa. Debe de ser apto para la actividad que vamos a realizar y en caso negativo saber cu\u00e1les son las adecuaciones para poder realizarse y sus costes. Mediante esta fase y la siguiente se define y dise\u00f1a la totalidad del espacio en cuesti\u00f3n, sin dejar nada al azar. Se realiza la magia del interiorista proyectando la distribuci\u00f3n de espacios, los mateares y acabados contando siempre con elementos clave como la iluminaci\u00f3n, el mobiliario y los elementos decorativos importantes. <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Proyecto de interiorismo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Es importante este paso ya que puede marcar la diferencia entre nuestro negocio y otro y su correcto funcionamiento. Este paso nos ayuda a:<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s1\">&#8211; Proveer posibles contratiempos y partidas.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s1\">&#8211; Tener conocimiento del coste real final de la obra antes de empezar<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s1\">&#8211; Seleccionar los materiales e industriales que mejor se adapten a tu presupuesto y calidades finales<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s1\">&#8211; Optimizar los tiempos de ejecuci\u00f3n de obra y sus costes<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Proyecto de actividad\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Es el proyecto que se presenta a los organismos oficiales, ayuntamiento y delegaci\u00f3n de industria, para obtener las licencias necesarias, de obras y de apertura. <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Licencia de obra<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Tambi\u00e9n puede llamarse \u201cLicencia urban\u00edsitica\u201d o \u201cPermiso de construcci\u00f3n\u201d. Es un permiso requerido por la administraci\u00f3n local para la realizaci\u00f3n de cualquier tipo de reforma y es el \u201cs\u00ed\u201d por parte del ayuntamiento para realizar las obras. Se hace para comprobar la adecuaci\u00f3n de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urban\u00edstica.<\/span><span class=\"s1\">Se puede diferenciar dos tipos de licencias de obra:<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">1. Licencia de obra mayor. <\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">2. Licencia de obra menor. Es para aquellas obras sencillas y sin elementos estructurales. Son todas las obras que no supongan alteraciones del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso com\u00fan o del n\u00famero de viviendas y locales. No afectan a la composici\u00f3n exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ejecuci\u00f3n de obra. Proyectos Llave en mano<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Durante la obra, se supervisa la correcta ejecuci\u00f3n de los trabajos, realizaci\u00f3n de los documentos necesarios y resoluci\u00f3n de problemas. Es una parte fundamental del proceso ya que marca la diferencia entre un proyecto bien ejecutado. En nuestro dise\u00f1o de arquitectura contamos con todo lo necesario para llevar a cabo tu negocio so\u00f1ado. <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Organismos de Control Autorizado<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Se trata de una inspecci\u00f3n y certificaci\u00f3n realizada bajo el Real Decreto 842\/2002 \u201cReglamento Electrot\u00e9cnico para Baja Tensi\u00f3n\u201d. En determinados casos y en funci\u00f3n de la actividad o el ayuntamiento, se puede pedir alg\u00fan otro certificado como son certificados ac\u00fasticos, higi\u00e9nicos-sanitarios,etc. <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Licencia de apertura<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Con el Certificado de Final de Obra firmado y entregado al Director de Obra y el Certificado de Industria que otorga la Delegaci\u00f3n de Industria debemos solicitar al Ayuntamiento la Licencia de Actividad o Licencia de Apertura.<\/span><\/p>\n<p>Desde<a href=\"http:\/\/www.desygn.es\/en\/\"> Desygn Estudio de Arquitectura <\/a>te dise\u00f1amos y hacemos realidad tus propuestas. Contamos con una amplia experiencia en el sector con una cartera de clientes entre los que se encuentran Repsol y Benavente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cLas fases de un proyecto de local comercial\u201d Mediante este art\u00edculo te explicaremos cu\u00e1les son las fases que seguimos para la realizaci\u00f3n de un proyecto de local comercial y\/o de p\u00fablica concurrencia como son los bares, restaurantes y oficinas. Como es normal, empezamos dando por hecho que el cliente cuenta con un local adecuado y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2324,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[70,1],"tags":[58,120,119,60,24,59,79,121,74,122,96,123],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2315"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2315"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2315\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2325,"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2315\/revisions\/2325"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2315"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2315"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.desygn.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2315"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}